1.15万套房源激战年底楼市，开发商苦叹“压力山大”

       昨天，一央企在南京仙林的楼盘以“优惠”名义降价，置业顾问称，其09幢房源均价从此前的11500元/平方米降至10800元/平方米，其中部分房源单价只有10600元，降了近千元。据初步统计，在这最后的两个月时间里，南京楼市将有1.15万套房源上市，有20家纯新盘将陆续亮相，开发商的销售压力有增无减。

　　南京365地产家居网的负责人称，11月份南京有新房源上市计划的项目共49个楼盘，推出的房源量达到7500套。12月份开发商的推盘计划则有所减少，共有30个楼盘计划推出近4000套房源。由于一些项目会在11月和12月分别推新，因此总的楼盘数是67家而不是79家。该人士表示，今年的“金九银十”期间全市大约有1.5万套左右的新房上市，比最后两个月的上市量略多。

　　值得关注的是，在这67家楼盘中纯新盘的数量占了20家，而且覆盖全市各大板块。如城南的善水湾将会在下个月正式亮相，刚刚公开售楼处的富力城选择在年底前推出首批办公和住宅产品，位于仙林腹地的高科荣域同样选择在12月份上市。此外，万科金色领域、保利梧桐语等一批新盘也在年前上市。

　　与此同时，在售项目的定价策略也吊足了买房人的胃口，如河西的苏宁睿城、江宁的托乐嘉花园、城南的金浦名城世家、板桥的金地自在城等等项目，其价格的波动也牵动着周边楼盘的“心”。“本来上市量就不小，这些标杆性的项目如果价格‘跳水’，我们很难应对。”河西一楼盘的营销总监坦言，到了年底每家企业都拼命回款，如今房源数量越来越多，购房者的选择也多，不降价是等死，降价不到位还是一样死，反正是“压力山大”。